top of page
BODict-logo
studio.jpg

NHÀ Ở

Hướng dẫn tìm nhà

Từ vựng

Khi tìm nhà

  • Colocation: Thuê nhà với một hoặc nhiều người.

  • Chambre: Phòng.

  • Appartement: Căn hộ.

  • Bail: Hợp đồng thuê nhà.

  • Meublé: Có nội thất cơ bản.

  • Charges: Các khoản phí sinh hoạt: tiền điện, ga, nước nóng, nước lạnh, wifi,…

  • Loyer: Tiền thuê nhà hàng tháng.

  • Dépôt de garantie: Bảo đảm – Khoản tiền để bảo đảm việc trả tiền thuê nhà và giữ nguyên hiện trạng căn nhà tại thời điểm thuê. Khoản tiền này thường gấp đôi tiền thuê nhà, chỉ phải nộp một lần lúc ký hợp đồng.

  • Garant/Caution: Bảo lãnh – Cá nhân/Tổ chức tại Pháp cam kết trả tiền thuê nhà thay bạn nếu bạn không còn khả năng chi trả.

  • Frais de dossier: Phí hồ sơ – Khoản tiền phải trả cho dịch vụ môi giới.

  • Sous-location: Thuê lại nhà – Phải có sự đồng ý của chủ nhà.

Khi ngừng thuê

  • Préavis de départ: Thông báo chấm dứt hợp đồng thuê nhà – Ít nhất 1 tháng trước khi ngừng thuê. Trong thời gian này, bạn vẫn tiếp tục ở và thanh toán tiền thuê như bình thường cho đến ngày bàn giao nhà.

  • État des lieux: Biên bản xác nhận tình trạng nhà – Nếu bạn trả nhà trong tình trạng tốt, bạn sẽ được hoàn trả toàn bộ Dépôt de garantie.

  • Remise des clés: Bàn giao chìa khóa.

Các loại hình nhà ở

Tùy theo ngân sách và nhu cầu, bạn có thể lựa chọn một trong những loại hình nhà ở dưới đây. 

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

Capture d'écran 2026-07-31 222759.png

Hướng dẫn tìm nhà

Hãy bắt đầu tìm nhà trực tuyến khoảng 2–3 tháng trước khi sang Pháp và chuẩn bị sẵn hồ sơ dưới dạng PDF để nộp ngay khi cần. Trước khi ký hợp đồng hoặc chuyển tiền, hãy xác minh danh tính của chủ nhà; tuyệt đối không chuyển tiền khi chưa xem nhà hoặc chưa có hợp đồng rõ ràng. Sau khi nhận nhà, đừng quên làm État des lieux và chụp ảnh tình trạng căn hộ.


Bạn cần chuẩn bị:

  • Hộ chiếu / Thẻ cư trú

  • Giấy báo nhập học / Thẻ sinh viên

  • Bảo hiểm nhà (nếu được yêu cầu)

  • Các khoản tiền:

    • Tiền thuê nhà tháng đầu

    • Thuê Bảo lãnh (nếu chủ nhà chấp thuận bảo lãnh bằng Visale thì miễn phí)

    • Bảo đảm

    • Phí hồ sơ (nếu tìm nhà qua trung gian)

Lưu ý

  • Kiểm tra kỹ tiền thuê nhà đã bao gồm các khoản phí sinh hoạt hay chưa, nhà đã có nội thất hay chưa.

  • Bạn sẽ được chủ nhà ưu tiên nếu ký hợp đồng nhà dài hạn, tối thiểu 9 tháng. Tuy nhiên, bạn có thể chuyển nhà trước thời hạn hợp đồng với điều kiện thông báo cho chủ nhà trước 1 tháng.

  • Khi ngừng thuê, đừng quên đòi lại tiền Bảo đảm và cập nhật địa chỉ mới trên các nền tảng và dịch vụ liên quan để tránh bỏ lỡ những thư quan trọng.

bottom of page